В Новочеркасский городской суд Ростовской области поступило административное исковое заявление Борисовой Н.Б. к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска о признании решения незаконным.

Борисова Н.Б. является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: г. Новочеркасск, ул. Айвовая, д. 13, на основании договора купли-продажи от 2011 года. В апреле 2026 года она обратилась в Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 718 кв.м в кадастровом квартале 61:55:0011012 с целью заключения соглашения о перераспределении принадлежащего ей участка и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

12 мая 2026 года Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска направило отказ, сославшись на пункт 9 статьи 39.29 и подпункт 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного Кодекса РФ. В качестве обоснования указано, что представленная схема разработана с нарушением требований законодательства, а именно — образование участка может привести к таким недостаткам, как вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица или иные препятствия для рационального использования земли. При этом Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска также счел утверждение схемы невозможным.

Истица указывает, что из ответа Управления невозможно установить, в чем именно представленная схема не соответствует требованиям закона. С момента приобретения участка в 2011 году его ограждения существовали и не меняли своего местоположения на протяжении 15 лет, ширина проезжей части составляет около 10 метров. Заявительница полагает, что отказ нарушает её права и законные интересы как собственника земельного участка.

Борисова Н.Б. просит суд признать незаконным решение Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также обязать повторно рассмотреть заявление об утверждении схемы расположения земельного участка для заключения соглашения о перераспределении земель.

Судебное заседание назначено на 01.07.2026.