В Новочеркасский городской суд Ростовской области поступило исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к Мартиросян Л.Н. о принудительном освобождении земельного участка.

Основанием для обращения в суд послужили материалы муниципального земельного контроля, проведенного в рамках Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ. В ходе выездного обследования установлено, что собственница земельного участка, расположенного в СНТ «Ботаника», самовольно увеличила его фактическую площадь.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), площадь законного владения составляет 600 кв. м. Однако в результате установки ограждения и определения границ на местности фактически используемая территория достигла 720 кв. м. Таким образом, площадь самовольно занятых земель составила 120 кв. м, из которых 59 кв. м приходятся на земли общего пользования (внутриквартальный проезд), являющиеся муниципальной собственностью.

В исковом заявлении отмечается, что земельный участок ответчицы находится в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, где вид разрешенного использования «ведение садоводства» не предусмотрен градостроительным регламентом. В связи с этим предельное увеличение площади участка при уточнении границ не должно превышать 60 кв. м. Однако фактическое превышение составило 120 кв. м, что является нарушением земельного и гражданского законодательства.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом в адрес владелицы направлена претензия с требованием в добровольном порядке освободить незаконно занятую территорию площадью 59 кв. м, демонтировать часть ограждения и убрать движимое имущество. Однако, по данным Администрации г. Новочеркасска, ответчица уклонилась от получения корреспонденции, а повторное обследование показало, что нарушения не устранены.

В связи с бездействием владелицы, истец требует в судебном порядке обязать Мартиросян Л.Н. освободить земли кадастрового квартала площадью 59 кв. м в координатах, установленных межевым планом, а также демонтировать часть ограждения, возведенного на самовольно занятой территории, взыскать неустойку за каждый день неисполнения судебного решения в случае его удовлетворения (в размере 1000 рублей за каждый день просрочки).

Иск принят к производству суда.