В Новочеркасский городской суд Ростовской области поступило исковое заявление от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к Иванову С.В. об освобождении земельного участка.

Основанием для подачи иска послужили результаты систематического муниципального земельного контроля, выявившие грубые нарушения земельного законодательства. Установлено, что ответчик использует земли кадастрового квартала общей площадью 2380 кв. м., граничащие с его собственным земельным участком по адресу: г. Новочеркасск, пер. Сорокина, д. 2 в, без каких-либо правоустанавливающих документов.

Данная территория самовольно огорожена и используется Ивановым С.В. для хозяйственной деятельности, а именно для содержания сельскохозяйственных животных (коз и свиней). На огороженной земле возведены хозяйственные постройки. Отсутствие прав на использование указанной земли противоречит требованиям Земельного и Гражданского кодексов Российской Федерации, согласно которым использование земли возможно только на основании договора или иного законного титула.

В рамках контроля в июле 2025 года Иванову С.В. выдавалось предписание об устранении нарушений со сроком исполнения до 1 сентября 2025 года, а также направлялась претензия с требованием добровольно демонтировать ограждения и постройки. Кроме того, постановлением Новочеркасского отдела Росреестра ответчик был привлечен к административной ответственности.

Однако в ходе повторной выездной проверки, проведенной в декабре 2025 года, было установлено, что законные требования органа муниципального контроля не исполнены. Нарушение носит длящийся характер: самовольное занятие земель не прекращено, ограждения и постройки не демонтированы.

Действиями ответчика нарушаются права муниципального образования «Город Новочеркасск» на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена, а также на получение доходов от их использования.

В связи с изложенным, КУМИ г. Новочеркасска просит обязать ответчика прекратить использование самовольно занятых земель путем демонтажа хозяйственных построек и ограждений, привести освобожденную территорию в состояние, пригодное для ее использования неопределенным кругом лиц.

Судебное заседание назначено на 13.04.2026.