В Новочеркасский городской суд Ростовской области поступило исковое заявление начальника Новочеркасского городского отдела судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области к Мишуниной Н.В. и Поповой Т.А. о признании сделки недействительной и применении последствий её недействительности.

На исполнении в Новочеркасском городском отделе судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области находится сводное исполнительное производство в отношении гражданки Мишуниной Н.В. Общая сумма задолженности включает взыскание в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 13 по Ростовской области в размере 668 122,32 рубля на основании судебного приказа.

05 августа 2024 года должница надлежащим образом уведомлена о возбуждении исполнительного производства, а 27 августа судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества — помещения площадью 53,2 кв. м с кадастровым номером 61:55:0010430:329, расположенного по адресу: г. Новочеркасск, ул. Щорса, д. 101, кв. 66.

Однако, несмотря на действующее ограничение, 11 сентября 2024 года между Мишуниной Н.В. и Поповой Т.А. заключен договор купли-продажи указанного имущества, в результате чего право собственности перешло к третьему лицу.

Истец в своем заявлении указывает, что данная сделка совершена должником с целью избежать обращения взыскания на имущество. По мнению заявителя, действия сторон являются злоупотреблением правом и подпадают под признаки мнимой сделки (совершенной лишь для вида, без намерения создать реальные правовые последствия), что позволяет квалифицировать ее как ничтожную в силу пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса РФ.

В связи с этим судебный пристав-исполнитель, действуя в интересах государства и для обеспечения полного исполнения судебного акта, просит суд признать недействительным договор купли-продажи указанного недвижимого имущества, а также применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение (возврат квартиры в собственность должника).

Судебное заседание назначено на 13.05.2026.