В Новочеркасский городской суд Ростовской области поступило исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к Березиной Е.Г. об обязании прекратить использование земельного участка не по целевому назначению.

Основанием для обращения в суд послужили результаты двух внеплановых выездных проверок муниципального земельного контроля, проведенных в октябре 2025 года и феврале 2026 года. Установлено, что земельный участок, предназначенный для индивидуальной жилой застройки, фактически используется как животноводческая ферма.

Согласно материалам проверки, основная часть территории участка занята не под жилой дом, а для содержания домашних животных. В ходе осмотра хозяйственных построек на участке обнаружено 13 голов крупного рогатого скота (коров) и 4 свиньи. Кроме того, зафиксированы факты складирования сена и наличие свалочных очагов навоза как на самом участке, так и на прилегающих землях общего пользования.

Градостроительный регламент территориальной зоны Ж-2 (индивидуальная жилая застройка) не предусматривает такой вид разрешенного использования, как «животноводство» и «свиноводство». Разрешается лишь размещение хозяйственно-бытовых построек для личных нужд граждан (сараи, гаражи, теплицы), но не организация товарного или подсобного хозяйства по разведению сельскохозяйственных животных.

В октябре 2025 года Березиной Е.Г. уже выдавалось предписание об устранении нарушений с требованием прекратить деятельность по животноводству в срок до 1 декабря 2025 года. Однако повторная проверка показала, что нарушения не устранены. Более того, в феврале 2026 года в отношении ответчицы составлен протокол об административном правонарушении за невыполнение законного предписания. Постановлением мирового судьи судебного участка № 9 Новочеркасского судебного района Ростовской области от 26.02.2026 Березина Е.Г. признана виновной и оштрафована.

В своём исковом заявлении председатель комитета указывает, что использование земли не по целевому назначению наносит вред охраняемым законом ценностям, нарушает санитарно-эпидемиологические и экологические требования.

Исходя из изложенного, истец просит суд обязать Березину Е.Г. прекратить использование принадлежащего ей земельного участка на улице Желябова, дом 107, не по целевому назначению, а также взыскать неустойку за неисполнение решения суда в установленный срок в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня после вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Судебное заседание назначено на 13.05.2026.