В Новочеркасский городской суд Ростовской области поступило исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к Администрации г. Новочеркасска о признании отсутствующим права постоянного бессрочного пользования земельным участком.

Поводом для обращения в суд послужили результаты рассмотрения обращения председателя ТСН СТ № 15, а также проведенного контрольного мероприятия (выездного обследования) в октябре 2025 года.

Предметом иска является земельный участок площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: г. Новочеркасск, Садоводческое товарищество № 15, участок № 335. Категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — «Для садоводства».

В ходе проверки установлено, что согласно архивным данным участок закреплялся за гражданкой Соколовой Н.Д. на основании свидетельства о праве на землю, выданного в 1992 году. Однако, как установил Комитет, правообладатель умерла 1 марта 2003 года.

В соответствии с действующим законодательством, правоспособность гражданина прекращается со смертью, а право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не входит в состав наследства и не может переходить к другим лицам в порядке наследования.

Соколова Н.Д. при жизни не реализовала свое право на регистрацию собственности на данный участок, а государственная регистрация перехода права после ее смерти не проводилась.

Выездное обследование выявило, что участок огорожен, однако используется ненадлежащим образом. На территории участка отсутствуют признаки его использования для садоводства и отдыха (выращивания садовых культур) более трех лет. Вместо этого сотрудниками Комитета на участке зафиксировано захламление территории деревянными конструкциями, бытовым мусором, а также наличие сооружения, предположительно используемого для проживания неустановленного лица без определенного места жительства.

Также установлено несоответствие в описании местоположения участка в Едином государственном реестре недвижимости и в архивном свидетельстве.

На основании изложенного председатель комитета просит признать отсутствующим право постоянного пользования на земельный участок.

Судебное заседание назначено на 14.05.2026.